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　　“房东，我的租金要抵扣个税。”

　　“如果你抵扣个税，那我就要涨房租。”

　　进入2019年

　　新个税法实施

　　住房租金等6项支出可以抵扣个税了

　　这本是一件给居民减负的好事

　　但谁料到

　　却引发了房东、租客和中介的博弈

　　也引发了推涨房租的担忧

　　就在今天

　　就房租抵扣个税

　　是否会向房东征租这个问题

　　国家税务总局12366纳税服务平台

　　正式给出了回应

　　快跟51工社君一起去看看

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　　现象：房租抵扣个税遭房东拒绝

　　2019年1月1日起，国家税务总局制订的《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》正式施行以来，有房东直言，租房都是税后价，如果租客要抵扣个税，要么涨房租，要么租客自己去缴税。

　　按照现行的政策，纳税人享受住房租金专项附加扣除时，要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名和身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。

　　而个人出租住房如采用分税种方式，需分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和房产税。

　　实际上，在目前的租赁市场，个人租房基本上不会主动去纳税，这也是造成房东对于租房抵税的事情比较敏感的原因之一。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，房东不愿意租客抵扣个税，有个很重要的原因就是房东怕租赁行为被记录后，未来税更高。

　　最新：税务局回应 没接到追征通知

　　1月7日，国家税务总局12366纳税服务平台客服表示，目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。

　　专家表示，以担心被税务局追缴税费的理由来阻挠房客抵扣既不合理也不合法。

　　建议：完善政策 适当下调租房税点

　　中央财经大学税务学院副院长刘桓教授认为，从“大政策来说非常好。”长期以来，我们国家的个税都是单一扣除。现在有六项附加扣除，“税政的调节，还需要一段时间，进一步地完善和解决。”

　　刘桓也认为，承租人应该拿着房东缴税的发票去抵扣个税，而不是单凭一份租赁合同，“确定合同的真假和有效也是很重要的工作。”

　　“急需出台一份明确的法规指导性文件。”在刘桓看来，如今虽然已经出台了扣税标准，但怎么扣还需要税务局去设计一个严格详细的流程。怎么样让租客得到实惠，而房东又不受损失。个人建议低税：“税务局应该适当地往下降税，比如把房租出租需要缴纳的税点再降1-2个点。”此外，刘桓还建议，授权各省因地制宜，采取带有地方特色的办法。“过一段时间，可以把好的办法统一起来，再制订全国可以使用的模式。”

　　来源：北京青年报、澎湃新闻、中新网、中国经济周刊等

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