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　　金融圈生活方式发现者

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　　刷新三观！提起日本，可能大多数人都会觉得这是一个奔放的国度，然而最近，日本却公布了一份令人的调查报告——

　　日本18至34岁女性中，有39%还是处女；

　　日本18至34岁的男性中，有36%是“童子身”；

　　调查报告还显示：

　　18岁至34岁的女性中，有一半人没有男朋友；

　　在35岁至39岁的年龄段中，有26%的女性和28%的男性从未有过性经验；

　　而日本34岁以下的女性的处女率达到40%；

　　万万没想到！日本的年轻男女竟然都如此保守？

　　而在日本年轻人低欲望背后，隐藏着一个更大的风险——日本的人口面临断崖式下跌的风险！

　　去年，日本新出生人口数仅为94.1万人,创下1899年有统计数据以来的最低值,，连续两年跌破100万大关。而死亡人数估算为134.4万人,比上年增加3.6万人。

　　也就是说，一年内，日本人口自然减少40.3万人。

　　根据出生率、死亡率和现有人口规模估算，日本人口将在2053年跌破1亿，到2065年，日本人口将比2015年的1.27亿减少三成，降至8808万。

　　现在的日本，四分之一的人都是65岁以上老人，三分之一的人都是60岁以上老人。假如你去过日本，一定会发现东京大街上老人的数量要远远超过小孩。

　　人口老龄化，已经成为全世界的“通病”。

　　在欧洲，老龄化第一的国家是意大利。

　　2017年，意大利新生儿数量约46.4万，创历史新低，比2016年下降了2%；64.7万人死亡，比2016年增加3.1万人（5.1%）；如果不包括新增移民，2017年“自然人口”减少了18.3万。2017年，意大利总人口约为6049.4万，其中18.7%都是65岁以上的老人。按照老龄化趋势来看，在2050年，意大利65岁以上的人口比例将高达34%，而18岁以下的人口比例为15.4%。

　　而我们，也拉响了警报！

　　据目前已经公布的省、直辖市数据显示，2017年多地常住人口出生率相比上一年出现下滑，在二胎政策全面放开之际，人口老龄化的趋势却越演越烈，已然蔓延至全国各个省区！

　　而尤其令我们警惕的是，我们老去的速度，远快于他国！

　　老龄化问题最严重的日本，老龄化趋势从5%到10%用了35年，而意大利，则至少用了100年时间。

　　然而，中国呢？老龄化趋势从5%到10%，仅仅用了30年！甚至比日本还要短5年！

　　你能想象，当若干年之后，你行走在北京的世贸天阶，或者是上海的新天地之时，身边不再是朝气蓬勃的年轻人，而全是白发苍苍的耄耋老人吗？

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　　当年美国对日本使出的“贸易战+金融战”连环杀招，让极度膨胀、大有分分钟压倒美国势头的日本瞬间崩溃，楼市崩盘、股市暴跌、经济倒退，就此陷入“失去的二十年”，到现在都没缓过神来。

　　可是，你有没有想过，一场战争能够打垮一个国家，可是为什么这个国家几十年都没能爬起来？

　　答案就在于人口。

　　自1990年以来，日本的劳动力人口占比持续下降。

　　资料来源：公开资料、智研咨询整理

　　试想，当一个国家渐渐老去，年轻人越来越少，这个社会有什么动力去创业？有什么精神去创新？

　　当日本的年轻人口数量和比例的减少，日本的创业活动持续走低。日本每年新企业占所有企业的比例从1970年代之前的6%-7%逐步降至1990年代之后的4%左右。

　　当一个国家失去了创业的活力、创新的动力，有何资本来进行大国博弈？

　　曾经的日本是世界上最具活力的经济体之一，在汽车、电子、机械设备等行业迅速兴起，也正因此在诸多领域碾压美国，经济发展到令美国胆寒，然而后来，随着日本的人口结构老化，日本的创业和创新活力大减，错失了半导体、软件、通讯、新能源等一个又一个新技术的风口，经济就此停滞不前、往日风光不再。

　　正是由于经济的萎靡不振、正是由于未来上升的空间受阻，日本才步入了当下的“低欲望社会”。

　　没钱又没房，工作又难找，因此年轻男女不止对生育不感兴趣，对一切都提不起精神来。

　　没有炒房的欲望、没有炒股的欲望、没有结婚的欲望、没有购物的欲望，宅男宅女越来越多，谈恋爱觉得麻烦，上超市觉得多余，一部手机便框定了自己生活的所有。

　　在这样的国民心态下，任凭你国家如何使出洪荒之力刺激经济，如何绞尽脑汁鼓励消费，都只是无用功而已。

　　一个夕阳中的国家，怎样期待美好的明天呢？

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　　人口，是一切经济活动的基础。

　　具体到房地产行业，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”已成为共识。近年来，关于人口老龄化、生育意愿降低、非核心城市人口净流出的报道时常见诸报端，各方对青年人口占比大幅下降带来的经济社会发展问题的焦虑从未停止。

　　适龄人口减少，房地产需求降低，将会影响到地方政府的土地财政收入，制约区域经济的发展。

　　2008-2017年中国人口总量及增速

　　数据来源：国家统计局

　　国际惯例认为，当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，即意味着这个国家或地区的人口进入了老龄化社会。当65岁及以上老年人占比到14%，进入深度老龄化，20%以上为超老龄化。照此推算，中国从2001年已开始步入老龄化社会，正在深度老龄化的过程中。

　　2008-2017年中国60岁以上人口数量及占比

　　数据来源：公开资料整理

　　截止2017年，中国65岁以上老年人口已达1.6亿，老龄化人口占比约11.5%。有机构预测，到2050年老龄化人口占比将达3.6亿，届时每4个人就有1个65岁以上的老人。联合国《世界人口展望（2017修订版）》预计中国将在2034年前后进入超级老龄化社会，2050年达26.3%，到2060年后逐渐稳定在30%左右的水平。

　　2008-2017年中国65岁以上人口数量及增长率

　　数据来源：国家统计局

　　数据显示，2008年到2017年十年间，中国60岁以上人口的比例从12%攀升至17.3%，65岁以上人口数量保持着年3%以上的增长率，2017年增长率达历史最高点5.52%。考虑到上世纪70年代末开始的计划生育和人均寿命的延长，在未来的10-20年，老年人口数量将持续增长，人口占比也将持续攀升。

　　从地域分布来看，中国老龄化最严重的省份主要分布在西南、东北和北上苏杭一带。老龄化体现的并不是单一常住人口的变化，与人口的流动也有密切关系。西南和东北共同的特征有两个：一个是计划生育严格执行，一个是青年劳动力输出大省。北上苏杭经济发达，生活医疗条件相对较好，能为老年人生活提供相对完善的保障。

　　2017年老龄化最严重的省份TOP10

　　2017年老龄化最轻微的省份TOP10

　　和老龄化一样趋势难逆的，还有青年男女初婚年龄的一再延迟。数据显示，中国男女的平均结婚年龄，从上世纪70年代的21岁左右延迟到21世纪的27岁左右。在江苏、上海等经济发达地区，初婚年龄更是在32岁以上。物质条件的改善、受教育年限的延长、房价持续走高、人们对精神自由的追求等，使得中国男女不仅习惯于晚婚，对婚姻的态度也越来越慎重和开放。

　　民政部近期发布的结婚大数据显示：2018年一季度全国登记结婚301.7万对，比5年前下降近3成，离婚登记97.4万对，比5年前多出4成有余。回顾2013-2018年间民政部发布的婚姻数据，我们会发现一个稳定的趋势：结婚的越来越少，离婚的越来越多。在中国非婚生子女不合法的大背景下，在婚人口数量，一定程度上会对总体生育率产生影响。

　　2013-2018年第一季度结婚和离婚人数对比

　　数据来源：民政部官网

　　仅看生育数据，一样不容乐观。

　　国家统计局数据显示，2017年我国出生人口是1723万人，比2016年下降63万人。其中一孩只有724万，二胎占比超过半数。在2022年前后，中国仍处在第三波婴儿潮（1987年）尾端人口进入工作的窗口期。但就最近十年新生人口长期维持在1600-1700万量级的趋势判断，未来的人口形势不容乐观。

　　中国，已经到了从高速度发展转变为高质量发展的关键时期，人口红利的大潮正在慢慢退去。

　　愿我们能扛过这一难关，不要重蹈日本衰退的覆辙。

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