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日前有阅读者投诉，原因在购房时投资人木有及时开具正式发票，导致无法操作房产证、土地证。

写作者明白，这年头遵守房地产税收管理复杂化的要求过高进一步先税后证，操作有名的权属挂号或改造挂号转播应该供给《销售不动产统一发票》办证联，如果木有发票就不应该办证。市地税局我单位陈述写作者，房地产开发企业在收取商品价格或预收款时，应向购房户开具地税公司监制的《销售不动产统一发票》。

并且购房户要有维权内心，及时向投资人获得发票，并需要重视发票开具旅游是否能填写这就是差距。尤其要需要重视销售方、购买方的种类要正确、这就是差距，房屋坐东环资讯落的位置、付款花费要正确。市地税局我单位还陈述写作者，在旧城调动是怎么来运作的，拆迁户得到的装配房更应向投资人获得《销售不动产统一发票》，以用于再转让时可以2吃差额缴纳营业税的优惠政策。

还能，木有及时获得《销售不动产统一发票》，在二手房贸易中必定感受到很多需要注意点。写作者得悉，二手房(民房)贸易凭《销售不动产统一发票》可吃税收优惠政策：有些将花几块钱超过5年（含5年）的非普通住房站外零售的，遵守其零售酬劳缓解花几块钱房屋的价款后的差额总收营业税；有些将花几块钱超过5年（含5年）的普通住房站外零售的，免征营业税。

清楚了乡下有关规定，有些转让自用5年前面，并且是人身惟有消费用房，得到的所指免征个人所得税。木有及时获得发票，不只不可以及时办证，尔后要想卖房，在二手房贸易中寿命的衡量会对卖房者税收的缴纳额度有较多的需要注意点。

木有及时得到发票，投资人延伸纳税，导致乡下税款木有及时入库。

最近地税集团接了部分购房户的投诉，因而那时候购房日子木有获得正式发票，现出了部分纠纷，神马都给购房者带个大家最新了影响和实在划不来。地税集团指示普遍购房者，帮助帮助自己的权利，请在购房时获得正式发票。