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　　现在已经进入了12月份了，2018年结束开始进入倒计时，年初买房的目标你实现了吗？要说今年的楼市真的可以用谣言与辟谣齐飞来形容，虽然过程中，政策也不断地释放出楼市调控不会放松的信号。大家都说楼市低迷，房价跌了，但却不见明显下跌?很多想要买房子的人，都不敢轻易出手，那明年房价还有下跌的可能吗?

　　对于还没房的刚需群体，当然是希望房价能跌，但有买了多套房子的人，也是希望能继续高涨，要不然自己就亏了！那在国家调控这么严格的情况下，未来的房价到底会怎么走呢？

　　一、现在部分城市的房价下跌不代表全国性降温

　　据不完全统计，截止到目前各个城市的楼市调控政策共计达到了400次左右，经过了这么多次的调控手段，才将房价控制到了如今的地步。也不能不说这个房价调控没有效果，部分一二线城市房价至少不像以前价格狂飙而是出现了少量的下跌，部分三四线城市也出现了一定的下降。不过房价的降温存在一种滞后性，即使目前部分的房价降温，不能代表全国都在降温，然而却是一个未来可能成为全国性降温的标志。

　　二、楼市调控态度依旧不见放松趋势

　　央行的多次定调都在强调这么一个楼市走向，房地产行业需要改变野蛮生长状态！房地产长效机制加快推进，长期稳定才是楼市调控的最终目的！按照现阶段是释放的信号来看，楼市调控没有放松的可能，地方性的一些松动和小幅变化，还是很难对整体的房价走向产生太大的影响。所以未来的房价在调控不出现变化的情况下，将会保持基本平稳，或者小幅度下降！

　　三、三四线房价会带来全国性的房价下跌吗?

　　由于三四线城市房价的过于坚挺，这也让很多朋友觉得全国性房价下跌是一件很困难的事情，这也是不少依旧看涨房价人群的重要依据。但是我国的房价和调控实施一直都是有一个递进的关系存在。相比于一二线城市房价可以跌得起，三四线城市房价却难以接受快速的下跌，但是这里面的风险太大。三四线城市因为房价基础不够牢固，也很难接受的了快速下跌。

　　那从这里可以大概预判，明年的房价保持下跌的趋势还是可以发生的，但很大概率上是维持稳定，大家不要指望任何暴跌。毕竟，在我国当前的房地产市场来说，房价是可以下跌，却不能快速和全面下跌。当然房价的走向还是持续讨论中的话题，大家又是怎么看的呢？

　　文章来源:楼事常州