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　　时间过的真的很快，转眼间已经来到了2019年。

　　每到岁末年初，都是总结的时候，2018年房价地图陪伴了大家整整一年，今天也来简单的总结一下！

　　郑州1-12月房价变化

　　2018年郑州房价整体稳定，上半年呈上涨趋势，进入7月房价达到全年制高点13719元/㎡，下半年楼市进入下行期，房价一路稳降。

　　具体到2018年12月份，我们还是来看一下房价地图：

　　2018年12月郑州均价13239元/平，比11月下跌59元/平。主城区平均房价16002元/平，比11月份上涨29元/平，郊区平均房价9048元/平米，比11月下跌71元/平。

　　Ps：房价地图是基于各楼盘均价得出，具体的房价还要以售楼部为准哈~

　　下面看各区域楼盘具体价格：

　　郑东新区均价23810元/平

　　郑东新区有郑州房价最高的北龙湖片区，新房源也在不断的推出，有条件的可以关注。高铁站等几个片区，房源不是很多。

　　东区也是为数不多房价上涨的片区，涨幅不算大，在目前市场情况下，可见大家对其区域价值的认可。

　　金水区 均价18593元/平

　　金水区是郑州最成熟的片区，配套齐全，商业繁华，一直以来区域保值能力都有目共睹。

　　12月因为没有新房源的推出，区域房价变动不大，略有上浮。

　　二七区 均价13887元/平

　　二七区土地储备量大，新房源将会陆续推出。目前来说个别楼盘价格调整，整体来说变化不大。

　　管城区 均价14203元/平

　　管城区12月个别楼盘价格略有下调调整，整体变化不大。

　　一直以来都是永威、绿都、鑫苑较量的管南片区，后续将迎来融侨城和富田九鼎公馆，都是千亩大盘，感兴趣的可以关注一下。

　　惠济区 均价14002元/平

　　惠济区新房分布比较集中，文北片区新房多，竞争激烈，整体价格有所下降；北三环附近几个项目价格基本已经稳定。

　　高新区 均价13575元/平

　　高新区老城区楼盘价格已经趋于稳定，虽个别楼盘有调整，整体变化不大。西四环以西部分楼盘因为配套问题价格略有下降。

　　值得一提的是大正水晶森林12月底的热销，证明好的规划和合适的销售政策在市场下行的时候也能被大家认可。

　　中原区 均价14157元/平

　　中原老城区在售项目因为有部分尾盘，所以价格有所下调，想捡漏的朋友可以关注。值得注意的是常西湖新区，项目已经逐渐开盘，再加上奥体中心即将竣工，大家可以重点关注一下。

　　经开区 均价15722元/平

　　经开区特别是老经开区，没有新项目推出，房价变化不大。滨河国际新城作为郑州热门区域之一，是众多品牌开发商聚集地，个别楼盘价格有下调，整体变化不大。

　　航空港区 均价10276元/平

　　航空港区是郑州“双城”模式发展的另一城，其地位自然不言而喻。虽然，目前配套还不够成熟，但是其有目共睹的发展速度，再加上机场高速的免费，未来可期。近期港区房价整体趋于稳定，变动不大。

　　新郑市 均价9358元/平

　　新郑特别是龙湖新房体量较大，主要还是地缘性购房者和刚需外溢型购房者，12月份整体房价略有下降，但是变化不大。

　　中牟 均价10235元/平

　　主要房源集中在绿博片区，品牌开发商多，产品以改善性洋房为主。但是目前配套还不够成熟。12月份整体房源价格都有所下调，和前几个月相比，幅度不大。

　　荥阳 均价8352元/平

　　上街 均价6518元/平

　　荥阳上街和新郑一样，以地缘性购房者和外溢的刚需为主，12月份区域整体房价变化不大，虽然个别楼盘会有调整，还是趋于稳定。

　　写在最后：

　　过去一年，听过最多的话就是，买过房的觉得自己高位站岗，没买房的担心房价会不会突然上涨。

　　过去的2018年，对于买房，对于郑州房价，可能很多人都有话要说。

　　如果你有什么想说的，可以告诉我们！

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