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　　伍月壹壹日，苏州出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（苏府〔贰零壹玖〕叁捌号）。其中，

　　对苏州工业园区全域新建商品住房实施限制转让措施；

　　对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施；

　　在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。

　　结合本地实际情况

　　苏州工业园区管委会

　　昨天正式

　　关于贯彻《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定

　　健康发展的补充意见》的通知

　　部分原文如下：

　　一、关于新购住房“五年一学位”政策调整。自本通知施行之日起，在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生（初中、小学不分段，同一家庭多名子女不受限制）。

　　二、关于人才优先购买商品住房政策。自本通知施行之日起，对园区范围内新取得预（销）售许可的商品住房，房地产开发企业应当将不少于预（销）售许可建筑面积陆零%的住房优先出售给在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税壹贰个月及以上，且个人及家庭（含未成年子女）在本市无自有住房的本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才；房地产开发企业在人才优先购买后，方可公开销售陆零%范围内的剩余住房。具体销售操作办法由园区规划建设委员会会同园区人才办另行制定。

　　政策解读

　　新购住房“九年一学位”政策什么时候开始施行？

　　答：自《园区管委会关于贯彻〈市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见〉的通知》（以下简称《通知》） 之日（伍月壹陆日）起施行。

　　《通知》中“初中、小学不分段”如何理解？

　　答：《通知》中“初中、小学不分段”是指初中、小学为一个完整的九年义务教育学段，除该登记住房学位拥有者享受九年义务教育外，该登记住房不再提供第二个义务教育学位，同一家庭多名子女不受限制（申请入学儿童还需符合园区当年其他的义务教育入学政策）。

　　《通知》中“九年内认定一名地段生”如何理解？

　　答：《通知》中的“九年内认定一名地段生”（简称“九年一学位”）是指自该住房学位登记使用之日起，九年内提供一个义务教育学位，该学位拥有者享受九年义务教育（产权不变更）。

　　新购住房如未登记使用过学位，何时可申请使用学位？

　　答：新购住房如未登记使用过学位，即可用于申请使用义务教育学位（申请入学儿童还需符合园区当年其他的义务教育入学政策）。

　　《通知》中“同一家庭多名子女不受限制”如何理解？

　　答：“通知”中“同一家庭多名子女不受限制”，是指同一家庭以同一套住房为多名子女申请园区义务教育学位不受限制（申请入学儿童还需符合园区当年其他的义务教育入学政策）。

　　新购住房如在《通知》 施行之日前已登记使用过学位，“九年”如何计算？

　　答：新购住房如在《通知》 施行之日前已登记使用过学位，“九年”是指以该住房为依据最近一次学位使用之年起计算，九年后可再次认定学位（申请入学儿童还需符合园区当年其他的义务教育入学政策）。例如某新购住房最近一次使用学位为贰零壹陆年玖月壹日，则至贰零贰伍年捌月叁壹日后可认定新的义务教育学位。

　　综合整理自:苏州工业园区 、苏州房天下