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原标题：2020深圳【万科北宸之光】怎么样?到底值不值得买？优缺点分析！

深圳【万科北宸之光】官方售楼中心

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楼盘简介

北宸之光家园为万科布局观澜首发之作，匠造星光广场、一站式11大公配、立体复式园林等多维复合空间，融合社交、会客、休闲、亲子、运动等多重功能体验。北宸之光家园自带公交首末站、幼儿园、社康中心、文体配套等，全面提升居住品质，打造万科新一代城市生活范本。

楼盘信息

物业类别：普通住宅

项目特色：花园洋房

建筑类别：塔楼 超高层

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：深圳市华通基业投资有限公司

楼盘地址：观和路与恒信路交汇处

占地面积：16141.65平方米

建筑面积：128686.75平方米

容积率：6.30

绿化率：40%

车位 比：1：1

楼栋总数：4栋

总户数：973

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

楼层状况：1栋1单元及2单元50层、1栋3单元52层。总户数：973户（含保障房120户），当期户数：973户（含保障房120户）

项目位置优势

北宸之光坐落于观澜核心，是万科布局观澜超4平方公里旧改首发之作。据不完全统计，项目周边聚集大量旧改项目，包括万科、鸿荣源、卓越、金地等品牌开发商。其中鸿荣源的牛湖旧改项目最大体量，拆除用地约186万㎡，是3个壹成中心大小，未来变化更大，潜力更大。

便利交通

在交通方面 ，万科北宸之光邻近地铁4号线首发站牛湖站（预计2020年10月通车，步行距离约1.4公里）；更有地铁22号线（规划中），可快速深圳中心区；清平高速直抵福田；项目配建1800㎡公交首末站，自在出行。

项目配套

商业方面，项目临近 约30万方观澜湖新城，包含娱乐、餐饮、零售、文创四大业态，对于业主来说，逛街不是周末才能享受的时光，而是每一天的生活。

教育方面，项目 自带幼儿园，周边有龙华区 教科院附属中学（规划中）、 德风学校、观澜中学，护航孩子成长之路。

医疗方面，近拥 龙华区综合医院（2021年建成使用）、龙华区中医院（2020年可开工建设，2025年投入使用）等全方位医疗资源，为幸福护航。

生态方面，近距离拥享观澜湖高尔夫球场 （5A级国家旅游景区）、观澜湖生态旅游区、观澜山水田园 （4A级国家旅游景区）、观澜湖生态体育公园等，唤醒每天鲜氧生活。

园林设计

项目打造五大情景体验向阳而生的复式园林，包括氧气公园、邻里客厅、母子双泳池等，为日常生活带去活力与温度。并且打破邻里界线，将功能集合的生活场景纳入考量，打造商业街、幼儿园、公交首末站、文化活动室、社康中心、社康体育活动场等11大一站式公配，全面提升居住品质。

楼盘动态

项目规划商品住宅总量约853套，保障房120套。商品住宅户型套内面积均小于90㎡，定位清晰。预计今年年底之前会入市！

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