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购买房地产是生活中的一件大事。每个人都熟悉房地产证书。房地产证是证明该房屋产权属于谁的凭证，没有房地产证，意味着没有该房屋的合法产权，就不能享有应有的权利，同时也存在着风险隐患。今天，小编将详细介绍该房地产的情况。泰特证书可以买吗

你能买一套没有房地产证书的房子吗

是的，但在不同的情况下：

1。房屋拆迁

购买拆迁户是最合理最划算的，但往往买不到证件，全额成交或付款完毕后才付款。承诺重新命名，其实，如果拆迁办不同意的话，那就是档案没有更改，'最后，它不是你的名字，我认识了！因此，房屋拆迁必须彻底改名，尽量不要买，如果只是为了生活，那就什么都不是了！

2。大型居住区

有开发商，但他们还没有颁发证书，所以他们现在可以购买，但合同必须是与中介机构的合法合同，必须完善，转让记录必须保存，收据必须按在指纹上等。最好在证书颁发后转账！第二章

三。烂尾楼

经过多年的无证经营，开发商出逃等待。这几乎总是无证经营，不影响居住，但没有拆迁补偿证经营的另一方面！

买没有房地产证书的房子有什么风险

1。不能申请贷款

我国实行产权登记公示制度，只有经过法定登记，才能真正拥有该房屋的所有权，否则就不能正常经营，在银行看来，这类房屋的产权不明，容易发生纠纷。为了规避风险，贷款自然不会被批准，此外，没有房地产证书的房屋不能进行继承、捐赠、抵押等活动。

2。房屋是用来还债的，买家可能有空房子。

最有可能的情况是，买家签订合同并支付押金，但由于业主欠别人的债务，债权人会拿房子来偿还债务。当不合理的主人不付你的押金时，买主就空了。

三。这房子是业主卖的。

如果你遇到不合理的房东，房东有机会在拿到产权证书之前以高价将房子卖给第三方。

例如：

卖家小强的房子没有产权证，所以他想卖掉。小明想买小强的房子，签合同付定金。小强觉得小刚的价格比较高，于是把房子卖给小刚。小刚付了所有的钱，住在里面。

在这种情况下，产权证也是以小刚的名义签发的，小明因为付了所有的钱，取得了房子的产权，并履行了作为买主的义务，所以很难收回他应该卖的房子。法律保护了小刚的权利，小明只能批评小强，但最多只能退还押金并得到部分违约金。房子不会回来了。

4。这房子被征用了，不能得到补偿。

房屋所在地被征用，无房地产证的，不予补偿。

以上是小编对无房地产证房屋销售的介绍，小编提醒大家，没有房地产证交易的风险更大，所以买卖双方都要谨慎，如果必须出售或购买无房地产证的房屋，双方都必须有详细的了解。财产的终结。希望小编总结的知识能对你有所帮助。