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根据中原地产数据，1-2月全国各地楼市调控次数已高达87次，囊括了北京、上海、深圳、广州、杭州、东莞、无锡等热点城市。

在广东，珠三角主要城市被购买力雄厚的深圳客踏足后，便迎来新一轮的楼市热潮，随后便不可避免地收到政府干预。

下面我们一起来看看珠三角主要城市最新限购政策有什么变化。

深圳

在本市罗湖慢三年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品房，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；（2020年）全市范围内（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目审批，鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房，减少商业用地比例，增加居住即配套用地比例；（2020年）家庭购买商品房，只能等级在具备购房资格成员名下；（2021.1.19）夫妻离婚并将房产分割等级给五购房资格一方名下，则另一方自离婚之日起3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也使用本规定）（2021.2.10）具体限购限贷落户政策：

广州

黄埔、番禺、花都、荔湾、白云、南沙符合各区条件的人才，可以在对应区内购房，不受户籍限制；（2020）“双一流”高校全日制本科及以上学历人才，申办时需在本市缴纳社会保险费，即可入户；（2020）人才新政购房者贷款必须提供南沙收入证明和劳动合同，受理日期为2月2日（含）之前的，依旧使用就政策。（2021.2.3）值得注意的是：

2月7日，黄埔部分银行宣布房贷审批“从严”；

2月9日，针对关于经营贷、消费贷的违规行为，广东银保监局多措并举严肃查处；

具体限购限贷落户政策：

东莞

非东莞市户籍有二套社保有2年改为3年；离婚二年内再买，按离婚前家庭房子套数；新入户购买新房须入户满半年、社保满半年；未结清首套房贷款，购2套首付需50%只认社保记录，不看纳税记录此外，东莞对于新房和二手房的价格也做出了限制。

对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街（园区）同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售证或暂不办理现售备案，待出台申报细则后按其执行；

一季度发布首批典型镇街部分成交活跃 二手楼盘的网签交易信息，并视情况尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量，提高二手房价透明度。

具体限购限贷落户政策：

佛山

2021年2月1日，最新政策，佛山拥有新T卡可在限购区购买2套住房，其中新T卡申领对象范围：具有全日制大专学历证书、具有国家职业资格四级（中级工）证书或国家职业资格证书五级（初级工）证书且从事相关工作领域者等。

具体限购限贷政策：

相对来看，这四大城市中佛山的限购政策是最为宽松的，这也与其房价水平有关。

四个城市中，佛山房价相对最低，深圳、广州这两个超级城市就不说了，就说东莞。

2021年1月，东莞全市新建商品住宅（4层以上）网签共7478套，成交均价为29242元/㎡，环比上涨14.49%。

仅仅一个月，东莞每平米的房价猛增了好几千块——这也是东莞突然出台新限购政策的一个重要诱因。

而去年，东莞二的手房均价同比更是上涨了47.11％，不仅远远超过深圳，还直接登顶全国第一。

与东莞相比，佛山的楼市就显得平淡得多，去年均价才首破1.6万/㎡。

这两个暗中较劲的城市，在房价方面东莞可谓大大领先了一头，不过，对于工作在佛山的小编以及各位未买房的佛山市民来说，这无疑是个大好消息。