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　　年末“狂欢”似乎已成了青岛土地市场的保留节目经历了三个月土地盛宴之后2018年青岛土地交易也划下句点。2018年青岛商住地块共成交314宗占地20000亩建面2567万㎡总金额676亿元平均溢价率4.66%。对2017年相比成交地块增加91宗成交金额增长66%但溢价率降低。

　　青岛上半年市场表现比较平淡最低月出现在6月仅有8宗土地成功出让。下半年成交最少出现在9月4季度掀起抢地潮4季度共成交122宗地块。

　　2018年青岛土地市场成交面积比之前三年有了大幅上涨成交面积最多的是西海岸共成交98宗面积3625万㎡其次是即墨区成交71宗面积376万㎡。2018年远郊土地市场也非常活跃其中平度市成交30宗莱西市共成交16宗土地。

　　//成交面积最大/成交金额最高地块//

　　4月8日上午位于崂山区松岭路以西、东川路以北地块拍出土地面积190519.1㎡竞买保证金达32.6亿。最终该地块被青岛大唐怡贤投资有限公司海尔地产和青岛地铁集团有限公司以底价联合拿下成交楼面地价6992元/平成交总价326456.48万元。

　　//成交楼板价最高地块//

　　8月13日抚顺路以南、鞍山路以北、鞍山二路以西、鞍山一路以东的3宗地出让规划为1宗商住+2宗商务金融搭配出让。这3宗土地面积共计60840.3㎡规划建筑面积194999㎡起拍总价约15.7亿。最终这3宗地块以底价15.7亿元被浪潮青岛科技集团有限公司竞得。

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