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　　上周上海的4％的跌幅率将分为三个或属性

　　2008年6月17日7时14分31秒杭州网

　　垂榆6月6日新推出一批房源，有162套，成交以低价33806元/平方米，这是比上平均价格为房地产近25％。和高达万元上周的降价皇家翠影响（六月至9 - 6月15日）的16648元/平方米上海商品住宅成交均价，下降4％。

　　业内专家还预计房价在上海后半年或一轮的调整后，大多数房地产价格可能由30％下降。

　　新的住房在6月24日意外下滑。

　　4％

　　垂榆6月6日新推出了一些房屋，其中的162套成交仅售33806元/平方米，比1月1日至今年6月5日，售出128套房源44734元/平方米的均价每平方米跌幅超过万元，24下降。4％。

　　据了解，垂榆，6月6日推出的这批房源共有636套，在41697-50601元/平方米，比去年开业8月4日和18高出许多被引述的，再次被推35000元/平方米住房。实际成交价格的可用性的最后一部分是让人大跌眼镜，甚至创出历史新低这个楼盘。

　　对此，薛建雄，佑威房地产研究中心主任指出，垂榆价格主要有两个原因大幅下跌。“首先是受地震影响的低地板建设更多的上周成交。但更重要的原因是，开发商和记黄埔，预计在市场疲软，率先卖出看跌趋势响应的价格。“

　　上周楼市成交量仍升

　　佑威房地产研究中心的监测数据显示，上周共有商品住宅（不包括动迁配套房）市场28个批次，共27个推出。990000平方米新房源，较6月的第一周大量上市新盘下降51％相比，。其中，有19个商品住宅房源11个批次。070000平方米平方米，环比下跌35％。

　　虽然上周供应大幅下跌，但六月的第一周新盘带动下列举了大量的交易，上周上海楼市成交量仍然在上升。总房地产交易上周（剔除动迁配套房）37。170000平方米，环比增加2％； 成交均价下跌3％，至15551元/平方米。其中，商品住宅成交量达28.730000平方米，环比增加7％，平均价格下降了4％，至16648元/平方米。

　　这是上周了解，垂榆，以及多达9两个仁恒河滨城的豪宅成交。0.5十亿元左右。因此，业内人士表示，如果价格不是另一个纪录上周高位，价格可能高达御翠万元，。

　　上海的房价预计将下降三成

　　此前李嘉诚旗下的和记售出垂榆，HHR也约49。馆HK $ 10.7个十亿转手上海写字楼“世纪商贸广场”。其约4.5万元每平方米的价格，比第一季度的平均价格甲级写字楼在上海5下。每平方米10000元，这或多或少说明了上海房地产市场的投资不再那么有信心。

　　 薛建雄预计，未来半年上海的房价可能需要调整到脸上，大部分楼盘的价格可能会下降30％； 然而，该国经济的快速增长在一年内推动下，最有可能复兴的理性价值增长阶段。

　　来源：东方网作者：徐巍编辑：易烨